年关将至，热点新闻一茬接着一茬。
这几天，一篇名为《网易裁员，让保安把身患绝症的我赶出公司。我在网易亲身经历的噩梦！》的文章火了，虽然不是地产圈的事，但这也让我想到了一位身在中介行业的朋友的生存现状。
我的这位朋友小杨说：楼市下行，中介遭遇生存考，“喝不到粥”很正常，很多时候不是公司把自己裁掉，而是如果挣不到钱，自己就把自己从公司裁掉了，这是一种自己对自己的“施暴”。不过，他转而又说，坚持下去的经纪人也会迎来反转时刻。
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在现下经济环境中，企业要活下去，选择裁员以降低成本，这无可厚非。不止是互联网企业，房产圈的很多知名房企或中介公司也在进行内部优化，楼市入寒冬，房企的箭在弦上，犹如令他们窒息的债务杠杆一样，一直崩得很紧。
近日，有媒体报道称，某地中介公司里的一名员工在宿舍内上吊自杀身亡，并留下一张纸条。
在家人事后查看他的微信记录了解到，该员工在新环境工作两年多期间，长期处于入不敷出的状态，且9月份没有工资收入，反被公司倒扣钱。
经走访得知，该公司员工共分11个等级，从刚入职的S0星级到有资格让公司缴纳五险的S7星级，再到顶级S10。不同星级积分不同，S7星级要达到200分，（100元业绩等于1分），但并非只要月内业绩达到2万元就能成为S7星级员工，算法还要加一些别的转换，总之确实很难。
不过，从这件事情中，我们感慨生存不易的同时，也不得不关注到房产行业的一个现象，那就是房产中介公司受大环境影响，经营萧条明显，中介人员业绩惨淡可见一斑，每个人都有随时被裁掉或主动裁掉自己的可能。
中介经纪人小杨说，回顾近几年的中介行业走势犹如坐过山车，经历了2015、2016年的快速上涨，又在2017年急剧下行，市场萎缩，整个行业僧多肉少。
所以目前很多中介公司都在实行改革。一些中小中介采用降低中介费，提高员工提成比例来获取竞争力，而大型中介公司有的是借助资本的力量背水一战，快速扩大规模和市场占有率，跑赢时间、跑赢市场、跑赢对手；有的是推行合伙人制，将员工变成合伙人，利益共享、风险共担，这种模式对于企业来说可以降低人工成本，对于员工来说激励作用则更强，越是业务能力强的员工，收益越大；还有的是合并其他中介抱团取暖，以流量优势整合全平台业务。
“中介行业的冷暖周期非常明显，尤其是在如今楼市下行周期，挣到钱就更不容易了。”小样不禁感叹。
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成也周期，败也周期。小杨说，现在他就指望“周期”了，因为，周期好，他就能咸鱼翻身。
“今年三月份，楼市小阳春，就是我的暖期，过了这一段后，我的冰期又来了。”小杨说，忽冷忽热